【フローリングの傷、原状回復、修繕費、退去立ち会いについて】 ワンルームの賃貸マ...

【フローリングの傷、原状回復、修繕費、退去立ち会いについて】ワンルームの賃貸マンションで入居して2年と数か月ですが、来月引っ越すことになりました。入居前から、フローリングに黒いシミのようなものと、えぐれたような傷がありました。（結構大きく目立ちます）元からあったものでも私の過失として請求される可能性はありますか？もし請求された場合全額払わなければいけないのでしょうか？入居時に証拠写真を撮っていなかったので、初めからあったという事を証明できません。細かい傷は私も付けてしまったと思います。他の空き室になった部屋は、何日もかけて結構大がかりな修繕をやっていたような印象があります。いくら請求されるのかかなり不安になってきました。また、入居時にもらった純正キー2本のうち1本をなくしてしまいました。初めに鍵交換費用を払ったのですが、また請求されますか？

ベストアンサー

多分、最初からあった傷は、大家さんや管理会社の方でも把握しているかと思います。質問者さんが、最初からあった傷であると断言できるのなら、退去時に、そのように伝えて下さい。少しでも、認めてしまうと、負担しなくてはなりませんよ。鍵交換費用を最初に払ったのであれば、それを紛失しようが負担はしなくてもいいと思います。一度払ったのに、失くしたからといって、再度請求するのは二重払いになりますので、請求されても拒否して下さい。ただ、もし、入居時に、鍵交換を質問者さんの方から要求して交換してもらった場合には、ある程度は負担するべきかと思います。退去時には、不動産屋や大家さんとの立会いがあります。その時に、原状回復として、質問者さんの負担金額や負担割合などを話し合うことになります。その際に、納得いかなければ、しっかりと拒否することにして下さい。事前に、契約書も確認しておいたほうがいいです。・・・補足読みました・・・何となく、どのような状況かわかりました。そのようなことは、よくあることです。前の入居者までの積み重ねで、フローリングも傷んできていたのでしょうから、それが、たまたま、質問者さんのそ
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